永康車站兩房  永康買屋 / 永康買房 - 永康區|自強商圈|永康車站|兩房二樓大露臺公寓台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：39.13 萬/坪
地址：台南市永康區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.38 坪
土地面積：14.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍潭國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您的購屋目的偏向「投資收租」或「預算有限的剛需自住」，此物件值得列入考慮。

主要理由： 此物件最大的亮點在於地段生活機能優異以及即時的租金收益。永康車站與自強路商圈的生活便利性很高，且每月 2 萬的租金回報率對於總價而言頗具吸引力。然而，您必須接受該物件屋齡較老、無電梯且不含車位的條件。若您對建築新舊度有较高要求，或考慮到未來銀行核貸與轉手流動性的問題，則建議在簽約前詳加檢測房屋狀態並評估貸款成數。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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